住宅購入後に見直すべき保険チェックリスト【2026年版】団信・火災・生命保険の整理術

住宅を購入したら、保険の見直しは必須です。団信（団体信用生命保険）に加入することで既存の生命保険と保障が重複したり、逆に火災保険の内容が不足していたりするケースが多くあります。

住宅購入後に見直すべき保険4種類

① 生命保険（死亡保険）

住宅ローンを組むと多くの場合、団信（団体信用生命保険）に加入します。団信はローン契約者が死亡・高度障害になった場合にローン残高が弁済されるため、既存の生命保険の死亡保障と重複している可能性があります。団信加入後は生命保険の死亡保障を減額・解約して保険料を削減できるか見直しましょう。

② 火災保険

住宅購入時に加入する火災保険は内容の差が大きく、家財保険・水害補償が外れていることもあります。特に「水災補償」はハザードマップで浸水リスクがある地域なら必須です。保険期間・補償内容・保険金額が適切かどうかを確認しましょう。

③ 地震保険

火災保険だけでは地震による損害はカバーできません。日本では地震保険は火災保険のセットでのみ加入できます。建物の構造（木造・鉄筋）と地域によって保険料が異なるため、必要性と金額を確認しましょう。

④ 就業不能保険・収入保障保険

住宅ローンを抱えた状態で病気・ケガで働けなくなると、返済が滞るリスクがあります。特に自営業・フリーランスや会社員でも傷病手当金だけでは不安な方は、就業不能保険・収入保障保険の加入を検討しましょう。

住宅購入後の保険見直しチェックリスト

• □ 団信に加入した → 生命保険の死亡保障を見直した
• □ 火災保険の内容を確認した（水災・家財・地震の有無）
• □ 地震保険の必要性をハザードマップで確認した
• □ ローン返済中に働けなくなった場合の収入補償を確認した
• □ 団信の保障範囲（がん団信・三大疾病団信など）を把握した

団信の種類と保障範囲

まとめ

住宅購入は保険を最適化する絶好のタイミングです。団信加入により不要になった保障を削って保険料を下げ、火災・地震保険の補償内容を整えることで、毎月の固定費を大幅に削減できるケースがあります。FPへの無料相談で客観的にチェックしてもらうのがおすすめです。